Estabelecendo o Preço de Venda

Antes de estabelecermos o preço de venda de seu imóvel eu irei realizar uma Análise Comparativa de Mercado - CMA,  que  indicará os preços listados de imóveis similares na região, bem como os preços pelos quais os imóveis foram efetivamente vendidos. Além disso, a análise nos informará sobre as casas atualmente disponíveis no mercado e sobre casas que estavam no mercado mas nunca foram vendidas.

A seguir, vou lhe perguntar sobre seus objetivos ao vender a casa. Todos aqueles que vendem uma casa têm diferentes objetivos que precisam ser equacionados ao se calcular o preço de venda.

  • Seu objetivo é obter o preço máximo para a venda de sua casa?
    • Se for assim, você está disposto a ter sua casa anunciada no mercado por muitos meses?
  • Seu objetivo é vender sua casa rapidamente?
    • Se for assim, você está disposto a sacrificar algum lucro potencial para uma venda mais rápida?
  • Você gostaria de estabelecer um equilíbrio entre uma venda rápida de sua casa e a venda pelo valor mais alto de mercado?

As condições do mercado desempenham um papel importante na definição do preço de venda de sua casa. Eu irei detalhar a rapidez com que as casas são vendidas em sua área, taxas de juros, a qualidade do sistema escolar e finalmente se este é um mercado comprador ou vendedor.

Então recomendarei um preço para colocação de sua casa no mercado local que atenda seus objetivos.